Проверка проектной документации до подачи на экспертизу

Подготовка проектной документации — ответственный этап, от которого напрямую зависит результат экспертизы. Даже при наличии опыта у проектной организации типовые ошибки, несоответствие структуре, устаревшие нормативы или несогласованные разделы могут привести к возврату, замечаниям или необходимости полной переработки проекта. Проверка проектной документации до подачи на экспертизу позволяет выявить и устранить эти риски заблаговременно, сократить сроки рассмотрения и избежать дополнительных расходов.

Зачем нужна предварительная проверка

Проверка проектной документации до официальной экспертизы — это не дублирование процедуры, а инструмент технического аудита и качества. Цель — оценить готовность проекта к прохождению экспертизы по ключевым критериям: состав, структура, оформление, расчёты, нормативная база.

• Выявление отсутствующих или неполных разделов — в соответствии с Постановлением №87 и требованиями экспертных центров.
• Проверка на актуальность нормативной базы — исключение ссылок на устаревшие или отменённые СП и СНиП.
• Анализ согласованности разделов — устранение внутренних противоречий и расхождений между архитектурной, конструктивной и инженерной частью.
• Предварительная оценка технической обоснованности решений — особенно по безопасности, вентиляции, пожарной защите и энергоэффективности.

Что входит в услугу проверки

Проверка проектной документации осуществляется профильными специалистами с опытом экспертизы и знаниями действующих нормативов. Проверка может охватывать как весь проект, так и отдельные его разделы — в зависимости от потребностей заказчика.

• Экспресс-анализ полного состава документации — наличие всех обязательных разделов и комплектности.
• Аудит нормативной базы — проверка используемых документов, методик и обоснований.
• Формальная и структурная проверка оформления — титульные листы, подписи, листы согласования, формат.
• Выдача заключения с перечнем выявленных рисков — с рекомендациями по устранению.

Кейс: возврат проекта из-за некорректного состава документации

Проект производственного здания в Твери был подан на экспертизу без раздела «Проект организации строительства» и без расчёта по противопожарной защите. Несмотря на проработанную архитектуру и инженерные сети, проект вернули без рассмотрения. После обращения за предварительной проверкой была проведена комплексная оценка, оформлены недостающие разделы, скорректированы ссылки на СП. Повторная подача прошла без замечаний. Заказчик включил аудит документации в регламент предпроектной подготовки.

Проверка проектной документации до экспертизы — это профилактическая мера, направленная на снижение рисков, экономию времени и бюджета. Особенно она актуальна для проектов со сжатыми сроками, нестандартными решениями или высокой степенью ответственности. Это инвестиция в результат, обеспечивающая стабильное и предсказуемое прохождение экспертизы.