Проверка проектных решений на соответствие действующим СП и СНиП

Проверка проектных решений на соответствие строительным нормам — это отдельная услуга, направленная на выявление несоответствий документации действующим редакциям СП и СНиП. В отличие от формальной экспертизы, такая проверка может проводиться до подачи проекта или параллельно с проектированием. Она позволяет избежать грубых нарушений, повысить качество решений и подготовиться к официальному прохождению экспертизы.

Когда необходима нормативная проверка проекта

Проекты, содержащие нетиповые решения, сложные инженерные схемы или разработанные с учётом устаревшей нормативной базы, требуют дополнительной оценки. Особенно важно это в случае, если с момента начала проектирования нормативы были обновлены.

• Разработка проекта в условиях сжатых сроков — высокая вероятность упущений и ссылок на устаревшие документы.
• Проектирование по индивидуальному заданию — с применением нестандартных материалов и решений.
• Разработка проектной документации без штатного нормативного специалиста.
• Подготовка проекта к повторной экспертизе после получения замечаний по нормативной части.

Что включает услуга проверки на соответствие нормативам

Проверка выполняется техническим специалистом, владеющим актуальной нормативной базой и методикой экспертизы. Основное внимание уделяется разделам, наиболее подверженным замечаниям — конструктив, инженерные сети, пожарная безопасность.

• Анализ применяемых нормативов — выявление ссылок на отменённые или устаревшие редакции.
• Проверка расчётов и проектных решений на соответствие методике СП и технических регламентов.
• Оценка полноты нормативных обоснований в пояснительных записках и текстовых частях.
• Подготовка отчёта с указанием выявленных нарушений и рекомендациями по корректировке.

Риски несоответствия нормативной базе

Нарушения по нормативам — одна из самых частых причин отрицательного заключения экспертизы. Даже незначительная ссылка на отменённый документ может стать основанием для возврата проекта.

• Замечания по СП по пожарной безопасности, инсоляции, санитарным требованиям и конструкциям — самые критичные.
• Недостоверные расчёты на основе устаревших методик.
• Необоснованные отклонения, не подтверждённые ссылками на СП или технические условия.

Кейс: обнаружение ошибок по СП в индивидуальном проекте

В проекте медицинского центра в Твери были использованы нормы СП 118.13330.2012 в части ширины проходов, хотя действовала более строгая редакция 2021 года. До подачи на экспертизу была проведена предварительная нормативная проверка. Специалист выявил несоответствие, проектировщик внёс корректировки, и в результате проект прошёл экспертизу без замечаний. Таким образом, удалось избежать переделки после подачи и сохранить сроки сдачи.

Проверка соответствия СП и СНиП — это не формальная проверка, а элемент профессиональной подготовки проекта к реализации. Такая услуга особенно актуальна для технически сложных и ответственных объектов, где цена нормативной ошибки может быть критичной для сроков и бюджета.